Wie funktioniert Bausparen?
Bausparsumme festlegen
Beim Abschluss des Bausparvertrages legen Sie eine Bausparsumme fest. Diese entspricht dem Betrag, welchen Sie später ausbezahlt bekommen möchten.
Sparphase
In der Sparphase wird je nach Vertragsvariante bis zur Hälfte der Bausparsumme in monatlichen Raten angespart. Dabei wird Ihr Guthaben verzinst und Sie können unter bestimmten Voraussetzungen von staatlichen Bausparförderungen profitieren.
Zuteilung
Nach der Sparphase wird der Bausparvertrag zugeteilt. Zu diesem Zeitpunkt entscheiden Sie, ob Sie sich das bisher angesparte Kapital auszahlen lassen möchten oder auch das Bauspardarlehen in Anspruch nehmen.
Tilgungsphase
Wenn Sie das Bauspardarlehen in Anspruch nehmen zahlen Sie die Differenz zwischen dem bisher angesparten Guthaben und der Bausparsumme bequem in monatlichen Raten zurück.
Vorteile beim Bausparen
Aufbau von Eigenkapital
Mit einem Bausparvertrag haben Sie die Möglichkeit ohne großen Aufwand bereits frühzeitig zu sparen. So können Sie in in wenigen Jahren an das nötige Eingenkapital für den Bau, den Kauf oder die Modernisierung einer Immobilie kommen.
Zinsgarantie
Bei Vertragsabschluss werden Guthabenszins und Darlehenszins festgelegt. Dadurch können Sie sich bereits jetzt einen niedrigen Darlehenszins sichern, auch die Investition erst in einigen Jahren ansteht.
Planungssicherheit
Ihr Guthaben wird fest verzinst und ist über die gesetzliche Einlagensicherung gesichert.
Staatliche Förderung*
- Wohnungsbauprämie
- Arbeitnehmersparzulage
- Wohn-Riester
Möglichkeiten der staatlichen Förderung
Sie können unter bestimmten Voraussetzungen die staatliche Wohnungsbauprämie beantragen und so 10% Zuschuss auf ihre Sparraten bekommen.*
Wenn Sie vermögenswirksamen Leistungen in ihren Bausparvertrag einzahlen, können Sie darauf bis zu 9% Zuschuss vom Staat bekommen. Außerdem werden vermögenswirksame Leistungen von vielen Arbeitgebern bezuschusst.*
Mit Wohn-Riester gibt es noch eine weitere Möglichkeit der staatlichen Förderung. Entweder in Form von Zulagen oder über Steuervorteile.*
* Es gelten Voraussetzungen für die Förderungen.
Ihre Vorteile bei uns
Häufige Fragen zum Bausparvertrag
Wofür kann ich mein Bausparguthaben verwenden?
Grundsätzlich darf ein Bauspardarlehen nur zu wohnwirtschaftlichen Zwecken verwendet werden. Beim Abschluss unter 25 Jahren gelten teilweise Sonderregelungen.
Ab welchem Alter kann ich die staatlichen Förderungen bekommen?
Bereits ab dem 16. Geburtstag können Eltern auf ihre Kinder einen Bausparvertrag abschließen und unter bestimmten Voraussetzungen von der staatlichen Förderung profitieren.
Für junge Leute gibt es oft Sonderaktionen. Für weitere Informationen dazu vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns. Wir beraten Sie dazu gern.
Wie lange dauert die Ansparphase bei einem Bausparvertrag?
Die Ansparphase bei einem Bausparvertrag variiert je nach Vertrag und Sparziel. Typischerweise dauert sie zwischen 7 und 10 Jahren. In dieser Phase müssen Sie regelmäßig Beiträge einzahlen, bis Sie zwischen 30% und 50% der vereinbarten Bausparsumme angespart haben. Sobald diese Voraussetzung erfüllt ist und die sogenannte Zuteilungsreife erreicht wurde, können Sie das Bauspardarlehen in Anspruch nehmen. Die genaue Dauer hängt von Faktoren wie der Höhe Ihrer monatlichen Sparrate und den Vertragskonditionen ab.
Was ist die Mindestsparsumme für einen Bausparvertrag?
Die Mindestsparsumme für einen Bausparvertrag variiert je nach Bausparkasse. Oft liegt sie zwischen 10.000 und 30.000 Euro. Die Summe bezieht sich auf den Betrag, den Sie später als Bauspardarlehen beanspruchen können. Je nach persönlichem Sparziel können höhere Summen gewählt werden.
Kann ich mein Bausparguthaben vorzeitig auszahlen lassen?
Eine vorzeitige Auszahlung des Bausparguthabens ist grundsätzlich möglich, kann jedoch mit erheblichen Nachteilen verbunden sein. Zinsvorteile und staatliche Förderungen, wie die Wohnungsbauprämie, können entfallen. Eine Kündigung ist meist mit einer Kündigungsfrist von drei bis sechs Monaten verbunden. Sie sollten daher genau abwägen, ob eine vorzeitige Auszahlung für Sie wirklich sinnvoll ist.